Immobilienagentur Ceyran GmbH aus Rosbach
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Kurmainzerstr. 123, 61140 Oberursel

  • Listing type: For Sale
  • Zimmer 5
  • Bäder 2
  • Grundstücksgröße 268qm
  • Wohnfläche 147qm
  • Property type: 3 Einfamilienhäuser
  • Parken 2
  • Baujahr 2020

Property Description

Objekt-Beschreibung Haus 1

Lieber ein Energiesparhaus wählen, als Geld zum Fenster hinauszuwerfen!
Ihr Eigenheim wird in solider Massivbauweise erstellt, als Energiesparhaus im KfW 55 Standard mit ca. 148 m² Wohnfläche, je nach Aufteilung mit 4-5 Zimmern und ca.52 m² Nutzfläche. Betreten Sie Ihr Haus und überzeugen Sie sich von unserem familienfreundlichen Angebot:

Über den Eingangsbereich mit WC und Platz für eine Garderobe gelangen Sie in Ihr 36 m² Wohn-Ess-Raumensemble. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet Platz für alle Geräte, die man in einer modernen Küche braucht. Vom Wohnbereich geht der Blick über die Terrasse in den Garten, der genügend Platz für ein vielfältiges Spielangebot für Ihre Kinder bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine familiengerechte Aufteilung mit 2 oder 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Auch der Studiobereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum, sowie einer Dachterrasse wird Sie begeistern. Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen.

Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung. Einen Hausanschlussraum mit der zentralen Heizungsanlage. Erzeugung der Wärmeenergie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen und Außenmodul. Und Platz für die Waschmaschine + Trockner sowie einen weiteren Raum, welcher als Abstell- und Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Erstellung der zwei Pkw-Stellplätze mit dem kompletten Unterbau, den Betonrandsteinen und Betonverbundpflaster kostet je Stellplatz € 12.500,00.

Die drei Reihenhäuser werden aufgeteilt gemäß dem §8 WEG. Jedes Haus wird von Ihnen selbst Verwaltet und bekommt eine eigene Zentrale Heizungsanlage. Die Anordnung der Häuser ist einer Realteilung ähnlich, außer dem Vorgarten mit den Pkw-Stellplätzen.

Ausstattung
Effizienzhaus nach KfW 55 Standard. Dazu gehört eine Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch Rollläden geschützt.
weitere Details:
– KfW 55 Standard
– 4-5 Zimmer möglich
– hochwertige Fliesen
– die Bodenflächen der Bäder, WC und der Eingangsdiele sind gefliest.
– optisch ansprechende Hauseingangstür
– Fußbodenheizung
– Heizungsanlage als Luft-Wasser- Wärmepumpe
– 3-fach verglaste Fenster
– Rollläden im EG bis DG
– CAT6 Verkabelung
– zwei Bäder mit Tageslicht

Die Maler- und Tapezierarbeiten der Wand- und Deckenflächen im EG-OG und DG, sowie die Bodenbeläge in den Aufenthaltsräumen sind nicht enthalten. Diese Eigenleistungen können aber auf Wunsch auch ausgeführt werden, die Preise dafür sind in der Baubeschreibung aufgeführt.

Lage
Besonders die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ((U-Bahn, S-Bahn und Stadtbus) sowie die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Die S-Bahnstation liegt 5 Gehminuten entfernt.
Weißkirchen liegt an der Stadtgrenze zu Frankfurt und ist somit das Tor zu Oberursel. Eingerahmt von landwirtschaftlich genutzten Feldern und Streuobstwiesen, ist Weißkirchen geprägt von seiner Lebensqualität.
Aber auch das vielfältige und traditionsreiche Vereinsleben trägt zur Attraktivität von Weißkirchen bei und fördert den Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn der Bevölkerung.
Hervorzuheben ist vor allem die Kinder- und Jugendbetreuung sowohl in den kommunalen und kirchlichen Einrichtungen als auch die Nachwuchsarbeit in den Vereinen und dem Jugendtreff. Dies macht Weißkirchen vor allem für junge Familien attraktiv.
Aber auch mit innovativen Ideen (zum Beispiel dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt) wird die Lebensqualität in Weißkirchen stetig verbessert. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der Umgebung.

Objekt-Beschreibung Haus 2
Lieber ein Energiesparhaus wählen, als Geld zum Fenster hinauszuwerfen!
Ihr Eigenheim wird in solider Massivbauweise erstellt, als Energiesparhaus im KfW 55 Standard mit ca. 150 m² Wohnfläche, je nach Aufteilung mit 4-5 Zimmern und ca.51 m² Nutzfläche. Betreten Sie Ihr Haus und überzeugen Sie sich von unserem familienfreundlichen Angebot:

Über den Eingangsbereich mit WC und Platz für eine Garderobe gelangen Sie in Ihr 36 m² Wohn-Ess-Raumensemble. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet Platz für alle Geräte, die man in einer modernen Küche braucht. Vom Wohnbereich geht der Blick über die Terrasse in den Garten, der genügend Platz für ein vielfältiges Spielangebot für Ihre Kinder bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine familiengerechte Aufteilung mit 2 oder 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Auch der Studiobereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum, sowie einer Dachterrasse wird Sie begeistern. Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen.

Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung. Einen Hausanschlussraum mit der zentralen Heizungsanlage. Erzeugung der Wärmeenergie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen und Außenmodul. Und Platz für die Waschmaschine + Trockner, sowie einen weiteren Raum, welcher als Abstell- und Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Erstellung der zwei Pkw-Stellplätze mit dem kompletten Unterbau, den Betonrandsteinen und Betonverbundpflaster kostet je Stellplatz € 12.500,00.

Die drei Reihenhäuser werden aufgeteilt gemäß dem §8 WEG. Jedes Haus wird von Ihnen selbst Verwaltet und bekommt eine eigene Zentrale Heizungsanlage. Die Anordnung der Häuser ist einer Realteilung ähnlich, außer dem Vorgarten mit den Pkw-Stellplätzen.

Ausstattung
Effizienzhaus nach KfW 55 Standard. Dazu gehört eine Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch Rollläden geschützt.
weitere Details:
– KfW 55 Standard
– 4-5 Zimmer möglich
– hochwertige Fliesen
– die Bodenflächen der Bäder, WC und der Eingangsdiele sind gefliest.
– optisch ansprechende Hauseingangstür
– Fußbodenheizung
– Heizungsanlage als Luft-Wasser- Wärmepumpe
– 3-fach verglaste Fenster
– Rollläden im EG bis DG
– CAT6 Verkabelung
– zwei Bäder mit Tageslicht

Die Maler- und Tapezierarbeiten der Wand- und Deckenflächen im EG-OG und DG, sowie die Bodenbeläge in den Aufenthaltsräumen sind nicht enthalten. Diese Eigenleistungen können aber auf Wunsch auch ausgeführt werden, die Preise dafür sind in der Baubeschreibung aufgeführt.

Lage
Besonders die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ((U-Bahn, S-Bahn und Stadtbus) sowie die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Die S-Bahnstation liegt 5 Gehminuten entfernt.
Weißkirchen liegt an der Stadtgrenze zu Frankfurt und ist somit das Tor zu Oberursel. Eingerahmt von landwirtschaftlich genutzten Feldern und Streuobstwiesen, ist Weißkirchen geprägt von seiner Lebensqualität.
Aber auch das vielfältige und traditionsreiche Vereinsleben trägt zur Attraktivität von Weißkirchen bei und fördert den Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn der Bevölkerung.
Hervorzuheben ist vor allem die Kinder- und Jugendbetreuung sowohl in den kommunalen und kirchlichen Einrichtungen als auch die Nachwuchsarbeit in den Vereinen und dem Jugendtreff. Dies macht Weißkirchen vor allem für junge Familien attraktiv.
Aber auch mit innovativen Ideen (zum Beispiel dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt) wird die Lebensqualität in Weißkirchen stetig verbessert. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der Umgebung.

Objekt-Beschreibung Haus 3
Lieber ein Energiesparhaus wählen, als Geld zum Fenster hinauszuwerfen!
Ihr Eigenheim wird in solider Massivbauweise erstellt, als Energiesparhaus im KfW 55 Standard mit ca. 148 m² Wohnfläche, je nach Aufteilung mit 4-5 Zimmern und ca.52 m² Nutzfläche. Betreten Sie Ihr Haus und überzeugen Sie sich von unserem familienfreundlichen Angebot:

Über den Eingangsbereich mit WC und Platz für eine Garderobe gelangen Sie in Ihr 36 m² Wohn-Ess-Raumensemble. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an und bietet Platz für alle Geräte, die man in einer modernen Küche braucht. Vom Wohnbereich geht der Blick über die Terrasse in den Garten, der genügend Platz für ein vielfältiges Spielangebot für Ihre Kinder bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine familiengerechte Aufteilung mit 2 oder 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad. Auch der Studiobereich im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum, sowie einer Dachterrasse wird Sie begeistern. Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen.

Das Haus ist voll unterkellert und stellt Ihnen jede Menge Platz zur Verfügung. Einen Hausanschlussraum mit der zentralen Heizungsanlage. Erzeugung der Wärmeenergie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Innen und Außenmodul. Und Platz für die Waschmaschine + Trockner, sowie einen weiteren Raum, welcher als Abstell- und Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Erstellung der zwei Pkw-Stellplätze mit dem kompletten Unterbau, den Betonrandsteinen und Betonverbundpflaster kostet je Stellplatz € 12.500,00.

Die drei Reihenhäuser werden aufgeteilt gemäß dem §8 WEG. Jedes Haus wird von Ihnen selbst Verwaltet und bekommt eine eigene Zentrale Heizungsanlage. Die Anordnung der Häuser ist einer Realteilung ähnlich, außer dem Vorgarten mit den Pkw-Stellplätzen.

Ausstattung
Effizienzhaus nach KfW 55 Standard. Dazu gehört eine Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch Rollläden geschützt.
weitere Details:
– KfW 55 Standard
– 4-5 Zimmer möglich
– hochwertige Fliesen
– die Bodenflächen der Bäder, WC und der Eingangsdiele sind gefliest.
– optisch ansprechende Hauseingangstür
– Fußbodenheizung
– Heizungsanlage als Luft-Wasser- Wärmepumpe
– 3-fach verglaste Fenster
– Rollläden im EG bis DG
– Cat-6 Verkabelung
– zwei Bäder mit Tageslicht

Die Maler- und Tapezierarbeiten der Wand- und Deckenflächen im EG-OG und DG, sowie die Bodenbeläge in den Aufenthaltsräumen sind nicht enthalten. Diese Eigenleistungen können aber auf Wunsch auch ausgeführt werden, die Preise dafür sind in der Baubeschreibung aufgeführt.

Lage
Besonders die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ((U-Bahn, S-Bahn und Stadtbus) sowie die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Die S-Bahnstation liegt 5 Gehminuten entfernt.
Weißkirchen liegt an der Stadtgrenze zu Frankfurt und ist somit das Tor zu Oberursel. Eingerahmt von landwirtschaftlich genutzten Feldern und Streuobstwiesen, ist Weißkirchen geprägt von seiner Lebensqualität.
Aber auch das vielfältige und traditionsreiche Vereinsleben trägt zur Attraktivität von Weißkirchen bei und fördert den Zusammenhalt und Gemeinschaftssinn der Bevölkerung.
Hervorzuheben ist vor allem die Kinder- und Jugendbetreuung sowohl in den kommunalen und kirchlichen Einrichtungen als auch die Nachwuchsarbeit in den Vereinen und dem Jugendtreff. Dies macht Weißkirchen vor allem für junge Familien attraktiv.
Aber auch mit innovativen Ideen (zum Beispiel dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt) wird die Lebensqualität in Weißkirchen stetig verbessert. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der Umgebung.

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